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2023-07-22 30 大消费行业报告下载
限购方面,多个城市优化购房政策。如济南市进一步优化房 地产市场政策措施,对限购区域内已有 3 套及以上住房的,出售 1 套后,可于半年内在限购区域再购买 1 套住房。继续优化非本 市户籍居民购房政策,非本市户籍家庭在限购区域内购房,不用 再提供个人所得税或社会保险证明。沈阳市印发通知,继续对和 平、沈河、铁西、皇姑、大东、于洪等六区(不含二环外)实施 限购政策,浑南区、沈北新区以及苏家屯区取消限购。无锡市出 台若干措施,在无锡工作、但社保和个税缴纳在外地的居民,提 供半年及以上居住证明,可以在本市购买 1 套新房;长期在无锡 居住符合落户条件可购买二套新房。将商品住房库存偏高、去化 周期较长的限购区域,调整为非限购区域。
限贷方面,多地首付比例下行。如湖南省明确 13 个非限购 市州的首付比下限均降至首套 20%、二套 30%;1 个限购市(长 沙市)的首付比政策下限为首套 30%、二套降至 40%。东莞市调 整住房差别化信贷政策,全市不分区域统一政策,且不查房。佛 山市降低二套房首付比例,名下有且只有一笔房贷未结清,购买 非普通住宅(144 ㎡以上)首付最低三成。贵阳印发通知,鼓励、引导金融机构执行首付 20%政策,对拥有一套住房并已结清购房 贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通住房的,支 持、引导金融机构执行首套房贷款政策。另外,央行、银保监会 已建立首套房贷利率动态调整机制,对于房价持续 3 个月下跌的 城市,允许其下调首套房贷利率下限,目前已有超 30 城调整首 套房贷利率下限至 4%以下。二线城市中,郑州、太原、厦门等 首套房贷利率最低 3.8%,天津可至 3.9%,昆明首套最低利率 3.95%。三四线城市中,广东江门、肇庆等城市取消利率下限, 珠海、柳州、南宁等地利率最低至 3.7%。
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